Bebautes Gewerbe - und Industrieareal in Neunkirchen, Kapitalanlage, Renditeobjekt

Gewerbe - und Industrielomplex mit Büroeinheiten in bester Lage von Neunkirchen. Die Positionierung der Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen, Autobahnen in alle Richtungen innerhalb kurzer Wegstrecke zu erreichen. Benachbarte namhafte Gewerbe sind unter anderem Lidl und Obi. Die langjährigen Mietschaften sind beispielsweise ein etablierter Reifenshop, eine Steuerberatungskanzlei und ein renommierter Sportwettenanbieter. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 144.500€ jährlich inklusive gesetzl. Umsatzsteuer, exklusive der Nebenkosten. Aufgrund der teilweisen Eigennutzung durch den Eigentümer und Möglichkeiten der breitflächigen Plakatwerbung für externe Gewerbetreibende können die Einnahmen massiv optimiert werden. Alle Gebäude sind in bestem Erhaltungszustand und großflächig mit Photovoltaik - Anlagen eingedeckt. Energieausweis folgt. Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Besichtigung auf Anfrage kurzfristig möglich!